Монако — это небольшое государство на Лазурном Берегу с высоким уровнем жизни и отличными возможностями для ведения бизнеса. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет вам приобрести или взять в аренду любую коммерческую недвижимость в этом прибрежном княжестве.
Небольшое государство на Лазурном Берегу Монако привлекает не только туристов – любителей роскоши со всего мира, но и иностранных инвесторов.
Недвижимость Монако расположена преимущественно в шаговой доступности от моря – здесь находятся лучшие отели и рестораны княжества.
Купив недвижимость в Монако, вы осуществите удачное вложение денежных средств в стабильную экономику и сможете не только сохранить, но и приумножить свой капитал.
Если вы задумали приобрести коммерческую недвижимость в Монако, прочитайте эту статью: в ней пойдет речь о том, какие объекты принесут вам наибольшую прибыль.
Недвижимость для бизнеса в Монако
Монако – одно из самых привлекательных государств для бизнеса: налоги на доходы, на роскошь и на наследство здесь отсутствуют. Именно поэтому иностранные предприниматели стремятся приобретать офисы, апартаменты и дома в Монако для последующей сдачи в аренду. Сдавать недвижимость всегда актуально, ведь турпоток в княжество не иссякает практически круглый год.
Типы коммерческой недвижимости в Монако
Основной тип недвижимости в Монако — это гостиницы и апартаменты. Приобрести виллу для коммерческого использования в княжестве довольно трудно, поскольку площадь государства составляет всего 2 квадратных километра, и коттеджей здесь практически нет.
В связи с тем, что Монако всегда пользовалось популярностью у туристов, то здесь популярны и такие виды коммерческой недвижимости, как рестораны, кафе, а также магазины и торговые центры. А деловых господ, несомненно, привлекут офисы княжества.
Баланс спроса и предложения
На сегодняшний день в Монако сложилась такая ситуация, что спрос здесь намного превышает предложение. Даже в элитном Монте-Карло можно приобрести недвижимость по весьма привлекательным ценам всего в нескольких минутах ходьбы от центра. При этом сравнительно низкая стоимость вовсе не означает плохое состояние объекта: обстановка апартаментов и домов неизменно остается первоклассной.
Например, купить роскошные двухкомнатные апартаменты с видом на море площадью 147 квадратных метров можно сегодня всего за 495 тысяч евро.
Стоимость недвижимости в Монако
Начнем наш обзор расценок на недвижимость со стоимости отелей Монако.
Например, приобрести гостиницу, расположенную в шестиэтажном особняке в Монте-Карло, площадью 1 600 кв. м можно за 56 000 000 евро.
Отель, который находится в современном жилом доме, стоит 55 000 000 евро.
В среднем можно сказать, что стоимость одного квадратного метра недвижимости княжества составляет 30 000 — 100 000 евро.
Приобрести ресторан, отреставрированный в 2012 году, площадью 110 кв. м, с террасой, разместившийся в самом сердце Монте-Карло, можно за 3 500 000 евро.
Магазин в районе La Rousse Saint Roman площадью 58 кв. м с тремя залами, кухней и двумя санузлами вы сможете купить за 1 914 000 евро.
Информация для предпринимателей: офисное помещение в Монако на первом этаже района Condamine общей площадью 98 кв. м, разделенное на пять отдельных секций, в 250 метрах от моря стоит 3 500 000 евро.
Покупка готового бизнеса в Монако
Инвесторы зачастую стремятся приобрести готовый бизнес в Монако. И поступают правильно: иметь в княжестве собственное дело – значит остаться в выигрыше.
Весьма прибыльный вариант – купить коммерческую недвижимость в Монако в районе Ла-Кондамин: симпатичный ресторан, стать владельцем ночного клуба или бара в Монте-Карло.
Актуальные расценки
Начнем с торговых точек. Приобрести магазин площадью 58 квадратных метров в районе La Rousse Saint Roman с тремя залами, кухней и двумя санузлами можно за 1 миллион 914 тысяч евро.
Ресторан с новым ремонтом площадью 110 квадратных метров в центре Монако стоит 3.5 миллиона евро.
Офис, расположенный в районе порта и имеющий площадь 98 квадратных метров, можно приобрести за те же деньги.
Гостиницу, разместившуюся в частном особняке, площадью в 1.600 квадратных метров продают за 56 миллионов евро.
Какая коммерческая недвижимость в Монако обладает наибольшей доходностью? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя: все зависит от успешности вашего бизнеса. Для того, чтобы изначально сделать правильный выбор и не прогадать, обращайтесь в русскоговорящую компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Специалисты Кофранс САРЛ подскажут вам, какой объект оптимально подойдет для вашего бизнеса, помогут заключить сделку и застраховать покупку.
В среднем доходность квартиры под аренду составляет 3–6%, магазина – 4–6.5%, гостиницы – 4–6%.
Обращайтесь в Кофранс САРЛ: специалисты компании найдут для вас оптимальные варианты коммерческой недвижимости в Монако, помогут грамотно осуществить сделку, а также помогут со страхованием объекта.
Удачных приобретений!