Столица Франции – привлекательный рынок для инвесторов в недвижимость, в частности, из других стран. Если вас интересует, в какие объекты коммерческой недвижимости в Париже лучше всего вложить свои средства, на какой район города обратить внимание, а также сколько будет стоит данное предприятие, читайте наш материал.
В столице Франции представлены все виды коммерческой недвижимости, расценки на которые разнятся в зависимости от того, в каком районе этого большого города расположен объект.
Приобрести любую недвижимость вам помогут сотрудники компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL) — опытной фирмы, имеющей многолетний стаж работы на французском рынке.
Париж – это выгодно
Париж – крупный современный город, занимающий второе место среди европейских городов по объему инвестиций, сделанных иностранцами. Он находится в перспективном регионе Иль-де-Франс, где проживает порядка 12 миллионов человек, причем более половины из них – это молодые люди в возрасте до сорока лет. Кроме того, Париж – популярное туристическое направление: каждый год город принимает порядка 32 миллионов путешественников со всего мира.
Характеристика рынка недвижимости Парижа
Рынок недвижимости Парижа довольно консервативен. Он привлекает инвесторов, заботящихся о сохранности капитала, которые в случае необходимости имеют возможность продать объект.
Наибольшей популярностью среди вкладчиков пользуются объекты для последующей сдачи в аренду, приносящие порядка 5% дохода в год. Изначально на их приобретение необходимо в среднем 500.000–1 миллион евро.
Характеристика коммерческой недвижимости Парижа
Как известно, Париж разделен на 20 округов. Первые 4 округа, где расположены такие известные достопримечательности, как Лувр, мэрия, Гранд-Опера, считаются самыми дорогими. Соответственно, местные объекты недвижимости, в частности, элитные отели, рестораны и магазины, самые дорогие.
Также престижным считается Восьмой округ, где находятся Елисейские поля. Здесь расположены самые дорогие апартаменты, бутики и рестораны. Купив коммерческую недвижимость здесь, вы точно не прогадаете: ваши вложения обязательно окупятся.
Если же вы желаете сэкономить, приобретайте объекты в 9 округах и далее.
Приобретение коммерческой недвижимости в Париже
Иностранный гражданин может наравне с французом купить любой объект недвижимости. Конечно, сделать это лучше с помощью профессионалов из компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), имеющих многолетний опыт работы на местном рынке. Сотрудники Кофранс САРЛ присоединятся к сделке на любом этапе, помогут в оценке объекта недвижимости, примут участие в заключении договора, а также окажут содействие в страховании купленного объекта.
Однако существуют некоторые нюансы, которые необходимо учитывать. Так, если вы лично планируете управлять своим бизнесом, вам потребуется такой важный документ, как вид на жительство во Франции с разрешением на коммерческую деятельность. Оформить ВНЖ вам так же помогут в Кофранс САРЛ,
Виды коммерческой недвижимости в Париже
В центре Парижа немного объектов, где можно открыть магазин, бутик или ресторан. Здесь сосредоточена жилая недвижимость и офисы.
Эксперты характеризуют столичный рынок как стабильный и отмечают, что ситуация на нем значительно улучшилась после кризисного 2015 года. Кроме того, отмечается неизменный высокий рост спроса на деловые объекты, расположенные в городских пригородах, где транспортное сообщение развито отлично.
Если говорить о доходности коммерческого объекта, то квартира для краткосрочной аренды принесет вам 5–7% в год, для долгосрочной – 2–3%. Уличный магазин или супермаркет добавят «в карман» собственника 3–6.5% годовых, а гостиница – 4–6%.
Стоимость коммерческой недвижимости в Париже
Начнем с обзора отелей Парижа — вида недвижимости, которая, как правило, больше всего интересует инвесторов.
Приобрести гостиницу в новой резиденции Дефансе (крупнейшем в Европе бизнес-центре) с гарантированным доходом площадью 17 кв. м, строительство которой завершится в 2019 году, можно за 140 000 евро и выше.
Апартаменты в апарт-отеле в непосредственной близости от Эйфелевой башни категории 4* продаются за 210 000 евро.
Гостиница близ Триумфальной арки категории 4* с 50-ю номерами в 16 округе со «свежим» ремонтом стоит 39 000 000 евро.
Теперь поговорим о ресторанах и кафе. Приобрести ресторан в центре города с благородной классической обстановкой, входящий в сеть из 23 парижских ресторанов, можно за 33 000 000 евро.
Неплохой ресторан площадью 122 кв. м, расположенный в туристическом районе Парижа, с доходностью 6,0% можно купить за 2 415 000 евро.
Любопытный бутик выставлен на продажу в 6 округе столицы, на известной торговой улице Сен Жермен де Пре. Магазин находится в долгосрочной аренде у известной торговой марки, продающей элитную одежду и аксессуары. Площадь бутика — целых 250 кв. м. Его стоимость — 2 500 000 евро, доходность — 8 000 евро ежемесячно.
Обращайтесь в Кофранс САРЛ: мы поможем вам найти в Париже именно ту коммерческую недвижимость, о которой вы мечтали!
Верьте в свои силы – и у вас все обязательно получится!