Ницца – знаменитый курорт на Лазурном Берегу, куда устремляются туристы со всего мира в поисках удовольствий. Именно поэтому основным видом коммерческой недвижимости, востребованной здесь, являются гостиницы и рестораны, а также различные магазины на любой вкус.
Ницца — это главный город Лазурного Берега, средоточие больших возможностей, где базируется компания ArendaLazurTM (CofranceSARL). Обратившись в Кофранс САРЛ, вы сможете приобрести любую коммерческую недвижимость в Ницце.
Подробнее о приобретении коммерческой недвижимости в Ницце мы расскажем в этом материале.
Характеристика коммерческой недвижимости в Ницце
Ницца — это крупнейший туристический центр Ривьеры, поэтому самый ходовой вид коммерческой недвижимости здесь — это отели и виллы.
Разумеется, все путешественники любят совершать покупки, соответственно, приобретение магазина в Ницце — это отличное бизнес-решение.
Кроме того, Ницца — это превосходное место для ведения бизнеса, поэтому здесь можно купить неплохой офис.
Не обойтись и без ресторанов и кафе, многие из которых выставлены на продажу.
Отели в Ницце
Гостиницы в Ницце очень разнообразны. Преимущественно это отели категории 4–5*, а также фешенебельные виллы. Однако вы можете смело приобрести помещение для открытия небольшой гостиницы домашнего типа, рассчитанной на нескольких постояльцев: такого рода отели тоже пользуются популярностью.
Для того, чтобы открыть отель в этом замечательном городе, необходимо иметь, как минимум, 1 миллион евро. Так, за 1 миллион 650 тысяч евро вы можете приобрести гостиницу на 27 номеров, расположенную недалеко от моря. Это отель категории 2*.
Неплохой «сдвоенный» вариант – приобрести гостиницу-ресторан. Например, за 1 миллион 940 тысяч евро в Ницце выставлен на продажу отель-бутик, имеющий обширную клиентскую базу.
Если финансовое положение позволяет, можно приобрести такую коммерческую недвижимость в Ницце, как особняк площадью 650 квадратных метров с фитнес-центром и видом на море. Его стоимость – 5 миллионов 300 тысяч евро.
Добавим, что доходность гостиницы в крупных городах обычно составляет 4-6%.
Рестораны в Ницце
Отличная идея – открыть бар или ресторан в Ницце. Конечно, конкурентов у вас будет довольно много, но и без клиентов вы точно не останетесь.
Средняя стоимость готового ресторанного бизнеса с регулярным доходом на курорте – 1.5 миллиона евро. За такую сумму можно купить ресторан в центре города.
Магазины в Ницце
Еще один интересный вариант инвестиций на Лазурном Берегу – открыть собственный магазин. Безусловно, в первую очередь следует определиться с ассортиментом и масштабами торговой точки.
Средняя стоимость магазина на курорте составляет от 2.5 миллионов евро. Если вы задумаете открыть уличный магазин, знайте, что в год вы будете получать 3–4% дохода. Ликвидность и потенциал роста капитализации такого объекта высок, но доходность невысока.
Если же вы «замахнетесь» на супермаркет, он принесет вам 5–6.5% дохода в год, что является весьма внушительной суммой.
Наконец, тем, кто решит открыть крупный торговый центр в Ницце, потребуется не менее 10 миллионов евро. Средний годовой доход данной торговой точки – 4–6%. Однако существует и обратная сторона медали: вы рискуете столкнуться с недобросовестными арендаторами.
Стоимость коммерческой недвижимости в Ницце
Итак, каковы же расценки на гостиницы в Ницце? Цены разнятся в зависимости от того, где находится отель. Например, гостиница, расположенная в некотором отдалении от моря (в 10 минутах ходьбы), в центре города, с 35 номерами, общей площадью 750 кв. м стоит 5 900 000 евро.
А вот отель у самого моря, расположенный между Ниццей и Монако, стоит уже 11 000 000 евро. Это великолепный вариант со SPA-центром.
Если вы желаете немного сэкономить, присмотритесь к апартаментам с гарантированной доходностью, стоимость которых составляет всего 897 000 — 2 975 000 евро. Они расположены в строящемся туркомплексе на берегу моря. Можно приобрести номера как с тремя, так и с четырьмя спальнями, площадь которых составляет 92 — 214 кв. м.
За 1 570 000 евро в Ницце можно приобрести симпатичный ресторан — готовый бизнес, приносящий регулярный доход. Таверна занимает три уровня, она продается с полной меблировкой, кухней, баром, помещениями для персонала. Общая площадь заведения — 600 кв. м.
Интересный вариант — приобрести бутик-отель вместе с рестораном. Площадь участка составляет 4 500 кв. м. Из заведения открывается чудесный вид на горы. Находится ресторан совсем недалеко от Монако, в 30 минутах езды от аэропорта Ниццы. Имеется своя клиентская база. Стоимость объекта — 1 940 000 евро.
Существует еще один любопытный вариант — приобрести инвестиционную землю в Ницце. Например, участок площадью 3 808 кв. м выставлен не продажу за 5 790 000 евро.
Что касается магазинов, то средняя стоимость торговых помещений в Ницце — 650 000 — 750 000 евро.
Осуществить любую процедуру с недвижимостью во Франции вам поможет русскоговорящая компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL), чей центральный офис расположен в Ницце. Специалисты Кофранс САРЛ подключатся к работе на любом этапе и окажут вам поддержку в приобретении коммерческой недвижимости в Ницце. Доверяйте профессионалам!